Krásný dům v Janově

Prodej velkoryse zrekonstruovaného rodinného domu v malebném Janově, to je spojení poctivého řemesla a moderního komfortu.

Hledáte nemovitost s neopakovatelným kouzlem a duší tradičního venkovského stavení, ale zároveň požadujete technický standard novostavby bez kompromisů?

Potom právě Vám exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 160 m², situovaný na pozemku o výměře 945 m² v klidném a malebném prostředí Janova. Okolo domu je pěkná, okrasná zahrada se zahradním jezírkem.

Nemovitost prošla naprosto zásadní, důkladnou rekonstrukcí, od základů po střechu. Majitelka původní stavbu nechala rozebrat až na samotné obvodové zdivo a dům vybudovala prakticky znovu, s maximálním důrazem na kvalitu konstrukčních prvků i dlouhou životnost. Aktuálně se dům nachází ve fázi před dokončením finálních povrchů (pokládka podlahové krytiny, obklady, výmalba, sanita, interiérové dveře). To novému majiteli poskytuje velkou výhodu: nejnáročnější, špinavé a nákladné hrubé stavební práce jsou hotové a interiér si může dotvořit přesně podle vlastního vkusu a představ. Pro dokonalou představu o potenciálu prostoru jsou k dispozici reálné fotografie současného stavu i zdařilé vizualizace možného dokončení, poskytnuté majitelkou.

Provedené stavební práce a technické parametry:

• Základy a konstrukce: Původní dům byl rozebrán na obvodové zdivo. V celém přízemí byla nově vybetonována základová deska včetně izolace proti vlhkosti.

• Kompletně nová střecha: Nové krovy, nosné trámy, celoplošné deskové záklopy a nová střešní krytina. Ve střeše je dvojvrstvá, tepelná izolace.

• Okna: Osazena nová, dřevěna okna, která skvěle doplňují ráz domu a zajišťují vynikající tepelnou pohodu.

• Elektroinstalace: Kompletně nové rozvody elektřiny v celém domě.

• Voda a odpady: Veškerá instalateřina je hotová, rozvedená do všech funkčních zón a připravená na finální osazení sanitou.

Vytápění a jedinečná atmosféra:

• Podlahové vytápění: V přízemí je připraveno teplovodní podlahové topení s napojením na elektrokotel, které zajistí rovnoměrné a komfortní teplo.

• Dvoje kachlová kamna: Srdcem a ozdobou interiéru jsou dvoje nová, kachlová kamna. Ta nejenže vytvářejí nezaměnitelnou hřejivou atmosféru a dominantu obytných prostor, ale slouží také jako plnohodnotný, nezávislý a úsporný alternativní zdroj tepla.

Mimořádná soběstačnost a hospodaření s vodou:

Dům disponuje výjimečným zázemím hned tří zdrojů vody:

1. Veřejný vodovodní řad pro standardní a bezstarostný provoz.

2. Studna přímo na pozemku, v současné době slouží jako nádrž pro vsakování dešťové vody.

3. Blízkost potoka je ideální na zálivku zahrady a ekologický provoz.

Poloha a okolí: Romantika u potoka v naprostém bezpečí

Dům se nachází v nádherném, přírodním koutu Janova v bezprostřední blízkosti potoka, což místu dodává uklidňující atmosféru a soukromí, což umocňuje okrasná zahrada se zahradním jezírkem. Velkým a zásadním benefitem je, že dům nebyl při povodních vytopen a voda se do něj nikdy v historii nedostala – pozemek i samotná stavba jsou v bezpečné poloze, která stavbu spolehlivě ochránila.

Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající trvalé klidné bydlení, i jako velkorysé rekreační sídlo k celoročnímu odpočinku.